編者按：我國以令人目眩的(de)(de)(de)(de)(de)速度擴張，而(er)這種擴張引發產生了(le)一個獨特(te)的(de)(de)(de)(de)(de)事(shi)物——“城(cheng)中村(cun)”。越來(lai)越多(duo)的(de)(de)(de)(de)(de)“村(cun)”變成了(le)城(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)一部分，就像老百(bai)姓所(suo)說的(de)(de)(de)(de)(de)“說是(shi)(shi)農村(cun)，它(ta)在(zai)城(cheng)里；說是(shi)(shi)城(cheng)市，它(ta)又完全是(shi)(shi)傳統的(de)(de)(de)(de)(de)農村(cun)模樣”。它(ta)的(de)(de)(de)(de)(de)存在(zai)與日新月(yue)異的(de)(de)(de)(de)(de)城(cheng)市形成了(le)巨大的(de)(de)(de)(de)(de)反差，基礎設施薄(bo)弱和社會環境復雜，成了(le)美麗城(cheng)市的(de)(de)(de)(de)(de)“瘡疤”、“遺憾”。 “城(cheng)中村(cun)”的(de)(de)(de)(de)(de)出路(lu)到底(di)在(zai)哪兒？如何改(gai)造使之“再城(cheng)市化(hua)”？農民城(cheng)市化(hua)之后如何生存？而(er)最關(guan)鍵(jian)的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)(shi)“城(cheng)中村(cun)” 改(gai)造資(zi)金在(zai)哪兒？
徐(xu)家(jia)沙(sha)梁的(de)(de)“城(cheng)中村(cun)”——呼和浩特市(shi)(shi)賽罕(han)區的(de)(de)城(cheng)中村(cun)。而如今，曾(ceng)經的(de)(de)徐(xu)家(jia)沙(sha)梁“城(cheng)中村(cun)”演變(bian)成巨海城(cheng)，變(bian)成摩(mo)天(tian)的(de)(de)高(gao)(gao)樓、寬(kuan)廣的(de)(de)馬(ma)路(lu)、繁華的(de)(de)市(shi)(shi)場，曾(ceng)經的(de)(de)村(cun)民搬(ban)進高(gao)(gao)樓，融入城(cheng)市(shi)(shi)，成為真正的(de)(de)市(shi)(shi)民。徐(xu)家(jia)沙(sha)梁從“村(cun)”到“城(cheng)”的(de)(de)蝶變(bian)，實現了城(cheng)市(shi)(shi)的(de)(de)進步(bu)。
徐家(jia)沙梁的“城中(zhong)(zhong)村” 改(gai)造開發探(tan)索了一條新的城中(zhong)(zhong)村區域性綜(zong)合改(gai)造配套建設之(zhi)路，為呼和浩特改(gai)造城中(zhong)(zhong)村樹立了典范。
關于一個村莊的(de)記(ji)憶，有些成了一生的(de)懷念。巨海城(cheng)區域內的(de)丁香路(lu)、新建東(dong)街(jie)、大學(xue)東(dong)街(jie)是筆者(zhe)現在(zai)上班、回(hui)家(jia)每天(tian)必經之路(lu)。
錯落有致的高(gao)樓大廈、寬敞整潔的市政(zheng)道路、五彩繽紛的燈(deng)光街景、風馳(chi)電掣(che)的車流。這就(jiu)是今天的巨海城，行(xing)走在(zai)必經之(zhi)路，曾經記憶中的一排排的小平房的農(nong)村景象，恍若在(zai)夢里。
26年前，畢業后蝸(gua)居(ju)在徐家沙(sha)梁村的生活(huo)依(yi)然歷歷在目(mu)。抬頭(tou)一線天、落腳(jiao)一地(di)泥(ni)，住著(zhu)“握手”屋，是當年徐家沙(sha)梁村最真(zhen)實的寫照。
不到(dao)10平米的(de)(de)“握手”屋，屋里的(de)(de)床(chuang)是(shi)用磚(zhuan)頭墊(dian)起來在上面(mian)擱(ge)了一塊(kuai)木板，當時(shi)房(fang)(fang)租是(shi)30元／月(yue)，幾乎是(shi)剛工作工資的(de)(de)1／7。第一次租的(de)(de)房(fang)(fang)子是(shi)西(xi)房(fang)(fang)，由于(yu)房(fang)(fang)頂防水(shui)沒有做好，遇到(dao)雨天，屋外大雨、屋內小雨，早(zao)晨上班走后，到(dao)晚上回到(dao)蝸居(ju)的(de)(de)小屋，一開門，地上飄著(zhu)拖鞋，床(chuang)下紙箱里的(de)(de)衣(yi)服已全部(bu)泡(pao)在了水(shui)里。這樣的(de)(de)生活(huo)持(chi)續兩個月(yue)，兩個月(yue)后又重新找(zhao)了一間不再漏雨的(de)(de)西(xi)房(fang)(fang)。
在城中村(cun)蝸居，最難(nan)的是(shi)冬(dong)(dong)天生爐子，買煤。冬(dong)(dong)天，村(cun)里(li)的主街上(shang)到處(chu)停靠著(zhu)一排排的拉(la)煤馬(ma)車(che)，50元(yuan)／車(che)，不到400斤，買主大都是(shi)租(zu)房(fang)(fang)者。冬(dong)(dong)天，房(fang)(fang)東最擔(dan)心(xin)(xin)的是(shi)租(zu)房(fang)(fang)者生火爐的安全，房(fang)(fang)東每(mei)天早上(shang)起(qi)床的第一件事(shi)就是(shi)看我(wo)們租(zu)房(fang)(fang)者的窗簾是(shi)否拉(la)開(kai)。房(fang)(fang)東說，“租(zu)房(fang)(fang)者如(ru)加班睡晚了(le)，早上(shang)起(qi)不來，擔(dan)心(xin)(xin)炭煙熏著(zhu)了(le)，敲門吧，擔(dan)心(xin)(xin)影響睡眠，不敲一上(shang)午都忐忑不安。”
居住在巨海城回遷(qian)房年近(jin)40歲的(de)(de)李先生告(gao)訴(su)筆者，“從(cong)徐家沙梁(liang)村到(dao)徐家沙梁(liang)城中村，再到(dao)巨海城；從(cong)平(ping)房到(dao)二(er)層小(xiao)樓，再到(dao)高樓大廈；從(cong)村民(min)到(dao)市(shi)民(min)，如今搬遷(qian)到(dao)樓房生活(huo)已(yi)經(jing)(jing)是(shi)十幾年了，我(wo)們(men)的(de)(de)生活(huo)已(yi)經(jing)(jing)徹(che)底融入了城市(shi)，對于過去城中村的(de)(de)生活(huo)，我(wo)還(huan)記(ji)憶(yi)深刻，但下一代已(yi)經(jing)(jing)沒有(you)了記(ji)憶(yi)。”“以前的(de)(de)視野是(shi)一線天，現在從(cong)家往(wang)外看，整(zheng)個呼市(shi)的(de)(de)繁華(hua)景色盡收眼(yan)底。”
據初步(bu)統計，2005年以前(qian)，呼市賽罕區城(cheng)(cheng)區有占地22平方(fang)公里、約合21萬人口的(de)(de)(de)(de)25個“城(cheng)(cheng)中(zhong)村(cun)(cun)”拆遷、改(gai)(gai)造(zao)、建設問題，已成(cheng)為(wei)制約內(nei)蒙古首(shou)府城(cheng)(cheng)市發(fa)展的(de)(de)(de)(de)一個重要(yao)因素。隨著城(cheng)(cheng)市框架的(de)(de)(de)(de)拉開(kai)，呼和浩特市出現了(le)(le)部分(fen)基礎設施較為(wei)落(luo)后的(de)(de)(de)(de)“城(cheng)(cheng)中(zhong)村(cun)(cun)”。隨著橋靠村(cun)(cun)、東(dong)瓦窯等村(cun)(cun)的(de)(de)(de)(de)改(gai)(gai)造(zao)建設工(gong)程的(de)(de)(de)(de)實施，改(gai)(gai)善自身的(de)(de)(de)(de)居住(zhu)環(huan)境，真正過上“城(cheng)(cheng)市人”的(de)(de)(de)(de)生活，成(cheng)了(le)(le)“城(cheng)(cheng)中(zhong)村(cun)(cun)”村(cun)(cun)民的(de)(de)(de)(de)愿望。
2004年開始，呼和浩特市(shi)開始了大規模的“城(cheng)中(zhong)村” 改(gai)造。2004年城(cheng)發(fa)引(yin)進內蒙古巨華(hua)集團(tuan)、溫州甌海房屋開發(fa)公司成立了“巨海公司”， 并與(yu)呼市(shi)土(tu)地收(shou)儲中(zhong)心(xin)聯合，開始改(gai)造徐(xu)家(jia)沙梁“城(cheng)中(zhong)村”，使其“城(cheng)市(shi)化”。2005年隨著383戶、13.97萬平方米舊房的拆除，一(yi)個名叫徐(xu)家(jia)沙梁的城(cheng)中(zhong)村，在城(cheng)市(shi)改(gai)造中(zhong)逐漸消失。
徐家沙梁“城(cheng)中村”改造(zao)項(xiang)目計(ji)劃占地(di)1550畝，估(gu)算總(zong)投資(zi)為6.4億元。改造(zao)項(xiang)目的(de)定(ding)位是居民住(zhu)宅(zhai)區，遵循了節能、節地(di)，景觀資(zi)源(yuan)第(di)一(yi)(yi)、住(zhu)宅(zhai)功(gong)能第(di)一(yi)(yi)的(de)原(yuan)則，對現(xian)有(you)的(de)大(da)苗圃和原(yuan)生(sheng)樹林等原(yuan)有(you)的(de)生(sheng)態資(zi)源(yuan)進行(xing)綜合(he)利用(yong)(yong)，打造(zao)人文環(huan)境(jing)和生(sheng)態環(huan)境(jing)相融的(de)現(xian)代城(cheng)市社區，規劃區內的(de)建(jian)筑(zhu)采(cai)用(yong)(yong)多層(ceng)建(jian)筑(zhu)和小(xiao)高(gao)層(ceng)建(jian)筑(zhu)相結合(he)。
在呼市(shi)徐家(jia)沙梁“城(cheng)(cheng)中村” 改造(zao)項目，城(cheng)(cheng)發(fa)改變過(guo)去由(you)政府(fu)(fu)無(wu)償配(pei)套建(jian)設(she)(she)基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)，而(er)由(you)城(cheng)(cheng)發(fa)投(tou)資(zi)(zi)2.7億(yi)元負(fu)責(ze)配(pei)套建(jian)設(she)(she)的基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)（道(dao)路(lu)、燃氣、供熱、通(tong)訊管網等），是(shi)作為(wei)了投(tou)資(zi)(zi)占有一(yi)定股權(quan)，將城(cheng)(cheng)市(shi)基(ji)(ji)礎(chu)設(she)(she)施(shi)投(tou)資(zi)(zi)建(jian)設(she)(she)推向了市(shi)場，形成“改造(zao)——開發(fa)——收益(yi)——籌集城(cheng)(cheng)建(jian)資(zi)(zi)金”的城(cheng)(cheng)市(shi)區(qu)域開發(fa)建(jian)設(she)(she)模式，同時配(pei)合土(tu)地(di)收儲中心進行(xing)土(tu)地(di)一(yi)級(ji)整理(li)。為(wei)此，在徐家(jia)沙梁“城(cheng)(cheng)中村” 改造(zao)中，政府(fu)(fu)收益(yi)近4億(yi)元。
在徐家沙(sha)梁“城中村” 改造中，城發主(zhu)要建(jian)(jian)設丁香路、豐州路南段(duan)、展東(dong)路南段(duan)、新建(jian)(jian)東(dong)街(jie)東(dong)段(duan)、大學東(dong)街(jie)東(dong)段(duan)、鄂爾多斯大街(jie)東(dong)段(duan)等三橫(heng)三縱六條(tiao)主(zhu)要干道。
2007年9月1日(ri)，舉(ju)行(xing)了呼和浩(hao)特市徐家沙梁“城中村”改(gai)造重點項目一期(qi)竣(jun)(jun)工(gong)——暨(ji)“巨海城”盛(sheng)大開盤儀式(shi)，一期(qi)工(gong)程竣(jun)(jun)工(gong)90萬(wan)平方米(mi)。
經(jing)過(guo)2年的(de)(de)(de)改(gai)造，曾經(jing)臟、亂、差(cha)的(de)(de)(de)城中(zhong)(zhong)村(cun)變成了(le)一(yi)個富(fu)有(you)都市氣(qi)息的(de)(de)(de)現(xian)代(dai)化社(she)區。徐家沙梁村(cun)“城中(zhong)(zhong)村(cun)”就這樣消失在了(le)社(she)會發展和(he)城市改(gai)造的(de)(de)(de)洪流中(zhong)(zhong)，而關于(yu)她曾經(jing)的(de)(de)(de)一(yi)些記憶(yi)片段，也在她漸行漸遠的(de)(de)(de)背影(ying)中(zhong)(zhong)變得越來越模糊。
